土地を探す時に北向きの土地はどうなのか？

このネタについては何回も書いています。
それはなぜかと言いますと…

岐阜はまだまだ「南向きの土地がいい！」
という人が多く、需要が多いため価格が高い。

南向きの土地は冬の日当たり。
明るくて暖かい。
玄関先の雪がすぐ溶ける。

確かに冬はいいなあと思う時もある。

でもちょっと待って！！
最近雪があまり降らないよ…。

確かに昔はよく雪が積もって
岐阜市内でも雪が積もるイメージだったし
いつまでも屋根雪が残っていて
雪だるまを作ったり、雪合戦など
雪遊びをした記憶もありますが…。

ここ15年位は1年に1回降って
翌日にはほとんど解けている…

さらに今の家は断熱・気密がよいので
陽当たりで暖を取るというよりは
暖房した熱を逃がさないようにするのが
基本となっている。

明るさで言ったら
北向きの土地の方が
玄関が南にこないから、
LDKの窓は大きくとれるから
明るかったりして。

2階の居室については
南向きの土地と遜色ない場合も多い

家の作り方が変わったので
南向きにこだわる理由が減ってきたと
そう思うのです。

北向きの土地は
プライベートな庭をつくることができる。
最近はテラスを作る方も多いので
北向き土地の南の庭はうってつけだと思う

こんなメリットも北向きの土地にはあるのに
それでも南向きの需要が多いのは

北向きは南側のお家がよく見えるので…。
南向きの土地は道路のおかげでちょっと眺望がいい。
ということも大きいのかな？

だけど…部屋の窓からみていると
“道路からの視線が気になる…”
という方が近頃増えていて、
南向きでも目線を遮るフェンスを取付することや、
あれこれと工夫しなくてはならず…。

結局、北向きの土地に家を建てたら
南側の家からの視線を遮り、

南向きの土地に家を建てると
道路からの視線を遮りたい訳なので、
どちらも一緒なのかな？と思えてきました。
(個人の見解ですよ)

さらに！！近頃の平屋ブームに関して言うなら、
１階に寝室を作ろうと思うと
60坪位の土地の広さがないと
車が3台停められる駐車場と庭が作れません。
(これは岐阜のマイホームのニーズです。)

南向きの60坪はなかなか無いだけでなく、
南向きと北向きは坪単位がちがーう！！
人気のあるエリアだと南向きと北向きの
１坪あたりの価格差は５万～７万あります。

60坪なら300～400万って
どのように考えますか？
これだけあったら家に
あれこれと好きなオプションつけて
グレードアップできる!!とか、思いません？

間取りに関して言うなら、
北向きの土地は玄関まわりを
広くとることができます。

プライベートエントランスや
土間収納をゆったりつくり
玄関をかっこよくしつらえることもできる。

ゆったりとした玄関から
リビングに入ると明るい広々とした窓から光が入る
という間取りになります。

と、いうことで…
家の間取りの考え方が変わってきた現在、
実際の家づくりを考えて
北向き土地のメリットを知れば
より自分に合ったマイホームづくりが
できるのではないかというお話です。

玄関ホールを階段室に。こんな大きな玄関ホールは北玄関でしかできない。

南側にプライベートな庭とテラスのある家

玄関ホールにはひろびろ玄関収納とプライベートエントランス

LDKには大きな窓がたくさんあってひろびろ明るい！

南に大きな窓が並ぶ。天井も高くすれば開放感がスゴイ！