今年もそろそろ、自治体からの木造住宅に対して

無料耐震診断の補助金のお知らせがあるかな～

例年通りであれば、昭和56年6月より前に建築された木造住宅に対して

無料で耐震診断が受けられます。

耐震診断を見てその後、皆さんどうしているか気になりますよね？

実際の56年当時の木造住宅を無料診断した結果についてお伝えいたしますと…

当然ではありますが、今の基準には全く未達の状態です。

「現実を把握して、補助金を使って耐震補強工事をして安心して暮らしてくださいね。」

と言いたいのだけど、その耐震補強工事の費用が補助金では全く足りず、

意気消沈…される方が多いのです。

結果について驚かせようと自治体はしているわけではありません。

そもそも昔のお家って仏間や座敷があって広く施工面積が大きいので

工事費もたくさんかかってしまうのです。

耐震工事をするのであれば、水回りがボロボロなのでそちらも直さないと…

寒いから断熱したい…あれこれと考えていくと

「今よりも小さい家なら新築できるやんか‼」となる訳です。

一部の方は新築することを考え、

一部の方はリノベする理由を考えます。

• 家をあと何年使う？後継者はいないよね。

　  自分たちの代だけで良いのであれば30年くらい？

　  狭くなるのも嫌だし、固定資産税が高くなるのもイヤ。

• 建てた当時に結構お金を掛けたのでもったいない

　　本屋普請、伝統工法　現代建てることのできない家だけに

　　建物としての価値が高いから壊すのは惜しいよね。

• 思い出がいっぱいあるから壊せない

　　この家を建てたときの気持ち、たくさんの思い出があり

　　壊すことは淋しくてできない

　　　　　　　　　　　　　　　　　などなど

そして、何をどこまでリノベーションしていくかは

そのお家の大きさ、劣化状況、家族構成とその将来によって

何をどれだけやるのかが決まります。

さらに2025.4月よりリノベーションの場合でも

確認申請が必要になる場合がこれまで以上に増えます。

大規模なフルスケルトンの場合は確認申請が必要になり、

そういった手続きは役所との調整も必要なのでむずかしくてできないから

デメリットばかりを並べ、新築を勧めてくる業者さんも増えると予想しています。

だけど、上の①～③のようなお気持ちがある場合は、

リフォームの場合も確認申請も含めた手続きができる業者に

（まあ、当社ですけどね）

一度相談してみてください。壊すことはいつでもできるので。

家づくりのことをしっかり知ること、

決断までのプロセスをちゃんと踏まないと良い答えはでません。

フェスティナ・レンテは

新築の注文住宅も大規模なリノベーションも設計・施工ができる工務店です。

お客様のための家づくりなので、新築の味方もリノベーションの味方もしません。

それぞれのメリットデメリットを明確にし、選ぶ結果はそれぞれ。

どちらが良いかはお客様によって違うのは当然。

お客様の決断のためのお手伝いができます。

（その場合はとりあえず、リノベーションの相談窓口にご予約ください）

株式会社フェスティナ・レンテ

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