最近、住宅ローンを組むのにいろいろ比較したい方が増えてます。もっと勉強しないと。

「イオン銀行なら建築費の１０５パーセントまで借りられるから、現金の少ない人にはいいんじゃない？」

と聞いたので、チエックしてみました。

 

 

なんと！この秋にマーサ２１の中にできたのね～。これは行ってみないと！

 

 

早速、窓口でお話をうかがいました。

金利は…まあまあ低いかな～。でもびっくりするほどじゃない。

 

保証料は０としているが、やっぱり取り扱い手数料はいるのね。

でも、支払い方は選べる。手数料１０５，０００円を選択すると金利は0.2％アップ。

手数料を借り入れ金額の2.1％を選択すれば、金利は表示の通り。

どちらが良いかはお客様の懐具合や返済の仕方で変わってくる。

 

「自己資金がない人に向いたローンなのかな？」と思って、いろいろ聞いてみましたが、

自己資金がない人にはやや厳しそう。

１０５％まで貸してくれるのは自己資金が１割以上がある人には貸してくれるけど、自己資金の少ない人に貸すと言うわけではないようです。

 

 

それよりうれしいのは、「イオンのお買い物 毎日5％ＯＦＦ」

お客様感謝デーは５％引いてさらに５％らしい。

おおっ！イオングループにしかできない囲い込み!!!

消費税があがったら、毎日イオンで買い物しないとね。

 

でも、よく見ると「クレジットでのお買い物に限る？？？」

何でもカードにすると使い過ぎちゃうな～

ジャスコカードのような感じではないのね…。

 

でも、特徴がはっきりしてるから、おもしろいかも。

めずらしく風邪をひきました。

 

鼻だけですが、なかなか治りません。

 

 

早速、薬局にクスリを買いに行ったところ、あるある！いろんな種類のクスリが!!!

 

まったく訳がわからず、店員さんを呼んで「私の症状には何がいいの？」と聞くと、

 

 

鼻水のクスリでいいって。ほんとうか？やる気があるのか？薬剤師さん。

 

 

パブロンとかベンザとかいろいろあるから聞いたのに。なんか残念。

 

買って飲んでますが、全然効いてる気がしないんですけど。

 

ただ、やたら眠くて。

 

一瞬ボーっとして、間違ってお客様に20分程前に出したお茶を自分の分と思い込んで飲んじゃった…。

 

お客様が帰ってから、「あら、お茶の数が少ない？？？」「わっ！私が飲んじゃった!!!」

 

 

お客様は何もいいませんでしたが、ほんとに申し訳ありませんでした。

 

きっとびっくりしたに違いありません。 あ～ハズカシイ…

 

 

やっぱり仕事のときは万全の状態にしないと、まともな仕事はできませんね。

 

はやく治したいと思います。

お客様からの依頼で、急遽玄関の鍵を交換しないといけなくなり、

サッシメーカーに確認したところ、「３週間ほどかかります。」だって。

 

いやいや、今すぐでも交換したいんだって!!!

 

そんなときにとても頼りになる業者さんを見つけました。

岐阜市近郊では数少ない鍵師さんらしい。

 

「栄ロック」さんです。

 

この鍵屋さんの何がすごいって、「道具」というか「車」ですね～

 

一見、普通の車なのですが、

 

見てください！この美しさ！後部座席は作業室。

 

ここで作業をするので、「また今度来ます～」とか「戻って取ってきます～」って言うのが少ない。

在庫も結構積んである。

部品も加工もこの作業者でＯＫ!! 店ごと来てくれる感じです。

 

私の業者さんの良し悪しを判断する基準に

「道具を大切にしている」

「道具・車の整理整頓ができている」

というのは非常にポイントが高くて、

私の経験上、このふたつができている人の仕事は、丁寧なのでお客様に失礼が少ない。

 

鍵でお困りの方はぜひ「栄ロック」に連絡してみてください。

０１２０－６９－４８－６４

ロック 心配 無用 です。

 

岐阜市近郊なら来てくれますよ。ぜひご利用ください。

車は必見ですよ！

８月は暑くて、モデルハウスへ来るお客様もとっても少なくて…

 

でもそれは、今年に限ったことではなく、例年そんな感じ。

 

だからといっては、なんですが、

 

こんな時こそ私たち提供する側もいろいろ勉強するわけで。

 

夏の間に消費税が高くなったらどうなるか考えました。

 

今のままの状況で安定的に販売できるのは、来年３月くらいまでの着工かな。

 

需要が増えると、当然売り側が強くなって、買う側が弱くなるので。

 

 

 

消費税というキーワードがお客様の口から出はじめたのは９月以降。

 

実際もっと前から話はあったのだけれど、暑さは思考を停止させるのか・・・。

 

涼しくなってお客様と頭を使う話が増えたような。

 

 

消費税が高くなったら当然、家なので何十万という税金を今までよりたくさん払わないといけません。

 

そのお金があったら、ほしかったオプションがついちゃいます。

 

 

でも高くなっちゃったら、人間あきらめもつく。

 

問題はその前の「かけこみ」購入。

 

住宅に限らず何でも起こるんだろうけど。

 

 

こうなったら、かけこむタイミングが重要で、土地がなかったらかけこみもできない。

 

と、いうことで。土地を分譲業者はどんどん買って、不動産屋さんも土地をどんどん出してきます。

 

でも、それは今までのような買い手市場ではなく、売り手市場です。

 

「今買わないと、なくなるよ～」ということです。

 

実際、いつまでもその土地はありません。じっくり、吟味しているとなくなってしまいます。

 

 

私はお客様のペースにあわせて仕事をするタイプなので、正直押しは弱くて、

 

こういうタイミングに乗れるのか心配です。

 

自分の買い物なら直感で買えるのだけど、お客様のはむずかしい。

 

 

提供する側としては、売りたいという気持ちで売るのでなく、

 

「いまこのタイミングですよ!!!」と言うだけ。選択するのはお客様。

 

でも、いまいちな提案はしたくない。正直者なので、すぐばれちゃいます。

 

 

私のテンションを見て判断するのも、わかりやすいかも・・・

住宅ローン金利。

 

今、めちゃめちゃ安い。

 

史上最安値といわれてから、一体何回その記録を塗り替えているやら。

 

 

 

今のトレンドは、変動金利でガンガン繰り上げ返済していくパターンらしい。

 

 

 

私も子供が小さいときは、せっせと繰り上げ返済したものです。

 

でも子供が大きくなってからはほとんどしていません。

 

小さいときに繰上げしすぎて、現金も余りありません・・・。

 

 

 

お金があると運用と言いつつ、ファンドを買ったり、ドルを買ったりして、

 

お利口そうに見えるけど、高額なギャンブルなんで・・・あまりなくても良いのかな？とも思うけど。

 

儲かった試しがないし、旦那がパチンコで損するより結構ダメージ大きかったりするから。

 

要するに、ヘタなんで。

 

 

 

繰上げ返済ができなくなってからは、もっぱら子供の名前で貯金してます。

 

使うのに後ろめたいお金にして使えなくしてある・・・

 

 

 

実際、将来のことを考えると、家を持ったら住宅ローンのほかに

 

・繰上げ返済するならその分の貯蓄

・自分たちの将来についての貯蓄

・家の修繕・家電・車購入のための貯蓄

 

などと目的別にわけて貯金することをお勧めします。

 

それぞれの金額は人によって違いますが、失敗だらけの私としては意識することが大切だと思います。

 

 

お金にまつわるライフプランをきちんとしたいなら、ファイナンシャルプランナーに相談するのもいいですよ。

ただいま、開催中です。

 

岐阜市則武新田で土日のみオープンハウスしています。

８月18日・19日・25日・26日 土日のみの４日間限りです。

 

 

白い壁に赤茶色のひさし、ボルドー色のポストがカワイイおうちです。

全室南向きで、コンセプトは

 

「太陽サンサン、アウトドア気分。インナーテラスのある家」

 

インナーテラスとはこんな感じです。

お庭のかわりに家の中におおきなテラスをつくりました。

 

光あふれる感じです。

 

テラスからリビング、キッチンと続き、子供たちからは常にママが見えます。

 

 

子供たちの楽しい笑い声がキッチンまで届いてしまう明るいおうちです。

 

インナーテラスはお客様からの提案で作ったのですが、来場のお客様からは好評価です。

またまた、あたらしい発見です。

 

私も待機中にテラスの框に座って外を見ているのですが、気分良いですよ。

なんだろうな～

縁側にいるような気分でしょうか。

 

ついつい玄関ではなく、テラスからリビングに入ってしまう・・・。

 

このなつかしいような不思議な感覚。

ぜひ、体感してください。

8月14日・15日の二日間。

奥飛騨方面に行って参りました。

 

主人は仕事、長女はアルバイトで欠席。

ちょっと危険な私の運転で中二の息子と小６の娘の3人旅。

 

だいたい、ナビは６年前から更新していないという・・・

その間に高速道路がばっちり完成していて、時代遅れの珍道中・・・

 

ナビはずっと山の中を進んでいる状態で・・・道路は走っていません・・・

高山に行きたいのに、なぜか白川郷に到着!!!

 

あーあ・・・ 高山でらーめん食べようと思ったのに・・・

 

世界遺産だよ～ 外人さんが多いよ～

気を取り直して、ゆっくり見学しましたよ。

 

私の落ち込みようがひどいので、子供ふたりは白川郷に来て良かったことを必死に探してくれました。

子供二人に慰められ、やっとの思いで平湯に到着したが、

 

なんと!!!

 

宿泊は天の川を見たくて乗鞍の畳平の上にとったのですが、

雨のため乗鞍スカイラインは通行止めでバスは運行せず宿には行けない・・・

 

宿無しになってしまいました・・・

 

 

ピンチです!!!

 

 

なのに、温泉卵を食べてしまうという私たち。

とんでもない のーてんき親子です。

 

平湯のつるや商店の温泉卵。

 

私の温泉卵ランキングでは、ここのゆで具合は奥飛騨で一番です。

食べくらべをしましたが、この店が一番うまいです。

このためだけに 私は平湯に来たので、間違いありません。

2個くらい、ペロッと食べられます。

 

雨で満天の天の川を見るという夢が破れた今、

 

温泉卵を食べるという目的を達成したので、私の旅行の８割は終わってしまいました。

 

 

宿は平湯の観光案内の三浦さんのおかげで何とかなりました。

ほんとにありがとうございました。

 

また、懲りずに満天の星空目指して来たいと思います。

台風４号。

岐阜はたいしたことなくて、ほんとに良かった。

 

台風がくるとなると、建築中の現場が特に心配。

 

台風に備えて、周辺にごみが飛散しないように拾い、

足場のシートは煽られないようにたたみ、雨漏りしないように処置をする。

 

うちの会社は営業も現場もみんな兼任なので、私も例外なく作業するのです。

雨の中、カッパにヘルメットで。

 

細かな変更も直接業者さんに説明するし。

これを間違いのもとと言われるかもしれませんが、多勢でやってませんので、意外と平気です。

失敗はみんなで対処するに決まってる。

 

仕事の効率悪いって言われるかもしれません。

確かにそうかも。もしも、うちが分譲をたくさん売る会社なら効率悪いですね。

完全分業はみんなが無責任になりがちなので、逆に不具合がそのままで大変に思うけど…

 

よい家を完成させるには、

みんなが「きちんと見る、気付く」っていうのが、大切なんですよね。

チームワークだと思う。

あたらしいパソコンがきました。

長年使用した古いパソコンと違い、キーボードの

感触は非常によろしいが、なんか変なところを押してしまって…

文章がぜんぜん書けません。

 

くそ～っ！

おばさんだと思って馬鹿にしてるな!！

 

こいつが生意気なパソコンです。

 

なんか画面がおおきくて見やすいじゃないか！

実は優しいのか？

 

っっていってる傍からカーソルどっかいっちゃうし。

行は勝手に下に移っているし。

 

やっぱり、馬鹿にしてるんだろ～！

５月１２日より、いよいよ菅生モデルハウスがオープンします。

今回のモデルハウスのコンセプトは

 

「Resora リそら」～想いはふたたび空へ　

ふれあいを育む、４層空間設計。

むずかしいでしょ。

今回は北玄関の家で、北道路でないとできないプランなのです。

特に岐阜のヒトは「南向きの土地がいい!!!」と熱望するので、あえてお値打ちな北道路の土地を選んで、

 

「北玄関の家でも、こんなに明るいの？」

 

と驚いてもらいたかったのです。

空からの光をたっぷり取り入れる工夫もしましたよ。

 

そのほか、たくさんの工夫あり!!!

１２日、１３日はオープニングイベントとして、東邦ガスの体験会もあり盛りだくさんです。

 

ぜひ、ご来場くださいね!!!おまちしております！