2019年10月に消費税が10％に増税されましたが、住宅購入の特例措置として住宅ローン減税（住宅ローン控除）の控除期間が10年から13年に延長される特例措置がございます。

 

この13年の特例措置は、消費税10％で住宅を取得したうえで今年中（令和2年12月末）までの入居が条件となっておりました。

 

今回の新型コロナウィルス感染症の影響により、入居要件が変更となりました。

●入居期限　令和2年12月31日　→　令和3年12月31日　※1年延長

※注文住宅の場合：令和2年9月30日までに請負契約の締結

※売買契約の場合：令和2年11月30日までに売買契約の締結

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

この13年の特例措置は消費税8%→10%の増税に対する対応ですので、11年目から13年目の3年間で、増税した建物購入価格の2%分が戻ってくる計算となります。

 

 

 

建物購入価格2500万円の場合2500万円×2%＝50万円ぐらいが3年間で分割して年166,666円の減税となります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

せっかくの特例措置ですので、今年の9月末までに請負契約を締結し、減税を最大限に活用したいものです。

 

但し、ご注意いただきたいのが、納付した（給与から天引きされた）所得税の分が戻り、控除しきれなかった分から更に最大13.65万円までは翌年の住民税から控除されますので、お勤め先からの源泉徴収票等をご確認ください。

 

 

↓以前のブログ

今更ですが「住宅ローンの控除」

 

岐阜・愛知で新築注文住宅の設計施工 フェスティナ・レンテ

 

 

 

 

 

岐阜市は緊急事態宣言が解除され、6月1日より学校が再開されます。子供は友達に会える喜びと学校が始まる不安で微妙な心境なようです。4月の自粛中は友達とお手紙のやり取りをしたりしていましたが、最終的に私のスマホでLINEのビデオ通話やタブレットZoomしたりとハイテクになっていきました。なんなら家庭内でもZOOMをつかってちゃんと勉強しているかオンラインでみてみたり。年齢が小さいときはリビングでの学習になりますが、中高生になると自分の部屋ででタブレットやパソコン等で学習するスタイルが今後増えてくるのではないかと思います。

 

そして、大人はリモートワークになり、書斎が欲しかったパパもいらっしゃるのではないでしょうか。オンラインでも家族に迷惑がかからない防音のついた小部屋があったら、会議に集中できたりしますよね。今回のようにお家で過ごす時間が長くなると、寝るだけのお家ではなく家族みんながここちいい空間づくりが重要になってきますね。

 

ぜひ、これからお家を考えているみなさん、ご希望をお聞かせください。

 

フェスティナ・レンテでここちいいを形にいたします！

 

 

 

 

 

 

扇風機とサーキュレーターの違いってご存知ですか？

 

両方とも風邪を送る家電で似ておりますが、それぞれ目的が異なります。 サーキュレーターは、室内や部屋全体の空気を循環させるための物で、 エアコンや衣類除湿器と併用することで温度や湿度を均一にすることができます。 そのため、直線的に遠くまで風を送ることができます。

 

扇風機は広範囲に優しい風を送るための物で、遠くまで風を送ることはできませんが、 風量や風向を調節できます。 最近は両方の機能を兼ね備えたサーキュレーター扇風機という商品も出てきており、 使う場所によって機能を使い分けることができます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

アイリスオーヤマから発売されているサーキュレーター扇風機はさらに音声で操作することができます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

リモコンも付属されておりますが、扇風機のリモコンはコンパクトなため、すぐに行方不明になりがちです。 音声で操作ができれば、リモコンの紛失の恐れも探す手間もなくなります。

 

夜の就寝時に入れたり切ったりする際に音声で操作できるので、 起き上がったり電気を点ける必要もございません。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

普通の扇風機と比較すると、お値段は少し高目ですが、使い勝手と機能を考えるとお得だと思います。

 

 

 

 

ここ数年、リビングやキッチンの壁にマグネットボードを採用されるお客様が増えており、お打合せの際に設置する場所や大きさなどを決めております。写真やプリントなどを磁石で掲示したり、マーカーでメモをしたりできます。

 

 

先日ＬＩＸＩＬから発売された　「アクセントボード（マグネット対応）」は完成後でも取付できるオシャレなインテリアボードです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ホワイトボードとは違いマーカーで文字は書けませんが、お部屋のインテリアに合わせてラインナップされている4色から選ぶことができます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

施工が簡単なため、引っ越した後でも設置ができ、家具を配置してからアクセントボードの位置や色を決めることができます。

壁のアクセントとして絵を飾ったりすることもできます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

この商品以外にも、簡単に壁に取り付けることができるマグネットシート等は

ございますが、インテリアとしてご参考になればと思います。

ＬＤＫだけでなく、寝室や子供部屋、玄関などにいかがでしょうか。

 

 

 

【参考】

以前ご紹介した「磁石がくっ付く石膏ボード」

内装下地なので、お好みのクロスを貼ることができます。

 

 

 

コロナさんの影響で、日本の教育改革にメスがはいろうとしていますね。

世界基準に合わせた９月入学問題はこれからどうなっていくのやら、子供をもつ親としては気になる問題です。。

さて、今回はニュースレターなどでもご紹介してきました、

ＫＭＥＷ（ケイミュー）というメーカーの“ＳＯＬＩＤＯ（ソリド）”という商品に新色が追加されたというお話です🏢

コーヒーチェーン店など商業施設などに施工されていることが多い商材ですが、

オシャレなお家づくりをするにあたりインパクトを与える壁材としてとても最適です～♪

玄関先のアプローチなどにアクセント貼りしたりすると、夜ご自宅へ帰宅したときなどに雰囲気のよいお家に帰ってきたぞ～って気持ちになるかもしれませんね♪

セメントの質感を生かし、

無垢な雰囲気を出せ自然素材と調和できる壁材

“ＳＯＬＩＤＯ（ソリド）”

今回は、以前からある鉄黒（てつぐろ）とセメントの２色に加え、

・錆茶（さびちゃ）

・鉄黒（てつぐろ）研磨‼

※鉄黒を研磨し表面の雰囲気を変化させたそうです

あと、灰（はい）

※セメント色より少し濃いグレー

画像は２枚しかありませんが全３色増えました♪

メーカー施工例：錆茶（さびちゃ）ＬＡＰ

現在公開中の弊社モデルハウス♪

昼間と夜とで雰囲気の変化を楽しめますね～♪

https://www.kmew.co.jp/shouhin/solido/

詳しくは、ＫＭＥＷホームページに施工事例がたくさん掲載されていますのでご覧になってお家づくりのイメージをゴールデンウィーク中にふくらませていきましょう～☺

 

新型コロナウィルスのニュースばかりで、当社のある岐阜県も県独自の「非常事態宣言」が発表されました。

 

休校だけでなく、仕事にも影響が出てきており、在宅勤務や有休などで家にいる時間が長くなってきている方も多いと思います。

 

 

 

 

 

 

 

 

リビングや寝室に過ごすときに音楽を流す方もみえると思いますが、そんな方にはPanasonicから発売されているスピーカー付きLEDライトが発売されております。

 

 

 

 

 

天井の引っ掛けシーリングに取付るタイプで、Bluetoothで接続してスピーカーから音が出るので、配線が無くなり、照明器具の電源を利用するため電源コードも不要です。

 

スマホと繋げて音楽を流したり、専用の送信機を用意すれば、テレビと繋げて映画やゲームを音響効果で演出してくれます。

 

 

 

 

 

 

 

リビングなどで天井をスッキリしたい場合は、スピーカー付きLEDダウンライトもあります。

複数台取り付けることで、ＬＤＫのどこにいても音楽を聴くこともできます。

 

操作はスマホから行えますので、リモコンも不要です。

 

これから新築される方も、既に住んでいる方も是非ご検討ください。

 

 

 

 

則武東モデルハウスがオープンして１カ月と少し経ちました。たくさんのお客様にご来場いただいており、大変好評いただいております。

 

 

昨年オープンしておりました正木中の平屋モデルハウスは既にお客様が決まりお引渡しを完了しておりますが、ＶＲを利用した体感をしていただきことができます。

 

 

 

360°ビューのＶＲゴーグルを利用することで、モデルハウスの中に入って内覧しているような仮想空間を作り出しております。

 

 

 

 

イメージ動画です。

 

 

 

iPadや携帯でも見ることができます。

ご覧いただける建物は、まだ1軒だけですがご興味がある方は是非ご体感ください。

 

 

日本の夏は高温多湿なため、お住いに除湿機を利用されている方も多いと思います。特に梅雨時期の湿気対策や結露やカビ対策に不可欠ですが、排水タンクの水捨てが必要で、タンクが満タンになると運転が止まってしまいます。

 

床置き型の除湿器は室内にペットを飼っている方や小さなお子様がいる方は倒してしまう可能性もあり、コンセントにさす電源ケーブルに足を引っかけることもあります。

 

 

ダイキンの「カライエ」は外部に面した壁に設置することで、湿った空気を屋外に排出するので、タンクがありません。また床に置かないので転倒の心配もございません。

途中で止まることもないので、24時間365日連続運転が可能です。

 

 

 

 

 

 

 

 

扇風機やサーキューターと併用することで、室内干しの衣類乾燥にも利用できそうです。

最近は建物内に室内干しのスペースを作るお客様が非常に多いので、是非ご検討下さい。

 

 

 

雨樋を気にしたことがありますか？

 

雨樋は、屋根に降った雨水をまとめ、側溝などの排水設備に流すために必要で、施工をしっかりと行わないと、屋根から直接地面に流れ落ちた雨水が水たまりを作ったり屋根や外壁を汚したりすだけでなく、建物の劣化や腐食を早める原因に繋がる恐れもあります。

 

注文住宅で外観のお打合せをさせていただく時に、外壁や屋根の材質・性能色を考えてコーディネートを進めますが、樋まで気にされるお客様は少ないです。

 

屋根に付いている樋が「軒樋」、外壁に縦に設置されているのが「縦樋」と言いますが、なるべ目立たないように外壁の色に合わせて設置することが多いです。

 

 

 

 

 

 

樋だけでもの様々なメーカーの商品がございますが、当社で使用しているパナソニックの「軒樋」は、プラスチックとスチールを融合させた耐久性とデザイン性に優れた商品を採用しております。

 

プラスチックの特長である「腐食しない」「優れた耐久性」とスチールの「強度」を合わせ持った、多雨多湿の日本のハードな気象条件にも、充分対応できる強さを持っています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外壁と同じようにメンテナンスが必要となりますが、破損や詰まりがあると建物に影響を及ぼす場合もありますので、たまにはお住いの樋を確認することをお勧めします。

 

 

 

 

 

10月に入りましたが、まだまだ暑い日が続いております。

 

建物を建てる際に宅配ボックスを検討している方、していた方も敷地や予算の関係で断念された方もいると思います。

戸建新築用の宅配ボックスの認知度は8割以上と言われておりますが、実際の設置率は数％程でなかなか普及がしておりません

 

 

今月21日よりパナソニックより後付け用宅配ボックス「COMBO-Light（コンボライト）」が発売されますが、非常に気になっております。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

新築住宅では機能門柱一体型や埋め込み型が主流でしたが、「COMBO-Light」は後付けで接着やアンカーなどの方法で簡単に自分で設置・取り付けが可能となっております。

 

値段も従来の半分以下となっており、価格で諦めていた方には魅力的です。

 

 

パナソニックは宅配ボックス普及に注力しており、プロジェクトや調査で再配達率が半分以下になっているそうです。

子育て家族の受け取りストレスを減らせ！　実証実験プロジェクト

 

 

 

在宅中でも宅配ボックスを利用することで配達員も利用者もストレスを無くす啓発シールも配布されており、今後はもっと普及して欲しいです。