8月も下旬となり、あっという間に令和最初の夏が過ぎようとしております。皆様の夏はいかがでしたでしょうか。

 

 

先日、間も無く着工のお施主様と最終的な仕様やコーディネートのお打ち合わせをさせていただきました。

 

お打ち合わせの際に登場したのが住宅の模型です。

 

 

 

 

 

 

この住宅模型ですが、実はお施主様が製作されお持ちいただいきました。

ものすごい完成度です。

 

 

普段は図面とパースによってお打ち合わせを行っており、建具やサッシの位置、カウンターの高さ、色のイメージなどをご説明させていただいておりますが、住宅模型によって立体的になるとイメージがより分かりやすくなったと思います。

 

私も大学の授業で製作したことがありますが、非常に細かく大変な作業です。

 

これから工事を進めてまいりますが、お客様のご納得いただける住まいを完成できるよう、工事や職人と一緒に頑張ります。

 

岐阜・愛知で新築注文住宅の設計施工 フェスティナ・レンテ

 

 

 

皆様、お盆はいかがお過ごしでしょうか？

 

15日の台風によりいろいろ予定が狂ってしまった人も

 

多くみえたのではないでしょうか？

 

さて、最近業界では新しい感覚の新商材として

 

外装にも内装にも使用できる「SOLIDO（ソリド）」

 

が注目されています。

 

 

 

 

 

（写真はKMEWのHPより引用）

 

工業製品ではあるものの、コンクリートの素材感を生かし

 

経年美を楽しむことのできる商材です。

 

ほとんどの商材はできた時が一番美しく

 

どのようにして維持をしていくか、というのが

 

課題になりますが、SOLIDOはコンクリートの

 

白華現象を生かして、素材の移り変わりを楽しむことの

 

できる商材です。

 

次のモデルに使用する予定ですが、どんな表情を見せくれるのか

 

今から楽しみです🎵

郵便局が行なっている「置き配」の体験モニターが6月より始まっており、締切が8月26日で締切が迫っております。

 

置き配体験無料キャンペーン

 

 

 

 

 

 

この「置き配」というのは、簡易的な宅配ボックスのようなもので、不在時でも郵便局の荷物を受け取ることができ、再配達を減らすことができます。

 

 

 

 

 

 

宅配ボックスが設置できない環境でも利用できますが、ワイヤーを固定でき雨に濡れない場所が必要なため条件が合えば是非利用したいものです。

 

 

荷物が来る予定だけど、ちょっと出かけたい時や、急な用事ができた際にも便利だとお思います。

先日、お客様とショールーム行った際に、トクラスに栗原はるみさんがプロデュースしたHarumi’sキッチンが展示されておりました。

 

トクラスHP

 

トクラスは私の好きなメーカーの一つで、人造大理石の品質やレンジフードの機能などに定評がございます。

 

 

 

 

 

 

トクラス岐阜ショールームに入ってすぐに展示がされております。

 

白とネイビーの組み合わせで非常に清潔感があります。

色がこの組み合わせのみの指定カラーです。

 

 

補助テーブルとして使用できる収納式ワゴンは便利そうです。

 

ワークトップの奥行も70ｃｍあり、一般的なキッチンより５ｃｍ広くなっておりコンロ奥に物が置ける広さとなっております。

 

背面収納の引出部分は、収納物が分かるようにオープンになっており、きれいに整頓できれば使いやすそうです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

他のシステムキッチンとは違い、キッチンサイズや扉の色、取手の形状などを選ぶことはできませんので、キッチンとしての好みはお客様によって分かれるかもしれませんが、このキッチンを選択することできるということが注文住宅の良さだと思います。

 

 

 

 

 

 

 

以前より、いろんなところでアナウンスされておりましたが、「次世代住宅ポイント」が始まります。

この制度は、増税に対する軽減措置のため、消費税１０％で請負契約や売買契約をされた方が対象となり、新築の場合は最大で35万ポイントがもらえます。

 

 

次世代住宅ポイント制度は、2019年10月の消費税率引上げに備え、良質な住宅ストックの形成に資する住宅投資の喚起を通じて、消費者の需要を喚起し、消費税率引上げ前後の需要変動の平準化を図ることを目的とし、税率10%で一定の性能を有する住宅の新築やリフォームに対して、様々な商品と交換できるポイントを発行する制度です。

※国土交通省HPより

 

 

今月（６月）に入り、ポイントで交換できる商品がHPに掲載されました。

「環境」、「安全・安心」、「健康長寿・高齢者対応」、「子育て支援、働き方改革」に資する商品等

となっており、家電などが実用的で人気が出そうです。

 

詳しくはHPでご確認下さい。

 

 

ポイントを貰うための条件等がございますので、お気軽にご相談ください。

 

 

愛知・岐阜の注文住宅、自由設計のフェスティナ・レンテ

 

 

 

もうすぐお引渡しの施主様がイケアで照明器具を購入されたので、組み立てと取り付けのお手伝いをいたしました。

 

 

今までに無いような照明でしたので、組み立ても手探りの状態です。

 

 

 

 

 

調べてみると『IKEA PS 2014 ペンダントランプ』という物で、ドイツのレッドドット・デザイン賞で特別賞を受賞しており、面白いデザインの照明器具です。

 

 

 

簡単な操作で照明器具自体が形を変え、明るさを調整できる仕組みとなっており、開くと壁や天井に光と模様が広がります。

 

 

照明器具は部屋を明るくするだけでなく、部屋を華やかに彩ったり、安らぎを持たせてくれたり、照明一つで部屋の雰囲気を変えることができます。

 

 

宣伝をするつもりはありませんが、IKEAは機能的でデザイン性も高く低価格なので、店舗に行くと面白いと思います。

 

愛知・岐阜の注文住宅、自由設計のフェスティナ・レンテ

 

 

 

 

昨年（2018年）は豪雨や台風などの自然災害が多く、被害にあわれた方もみえると思います。

 

 

建物の被害に対しては火災保険で対応できることも多く、当社でも昨年の台風の被害によりたくさんのお客様の対応をさせていただきました。

 

 

保険会社が支払う保険金の額も非常に多くなっており、そういった影響もあり今年の10月に火災保険料の改定が予定されております。

 

 

 

 

近年の保険金の推移を見ると、火災等により支払われた保険金額は大きく変わりませんが、自然災害による被害によって支払われた保険金額は非常に増加しております。

 

 

実際、オール電化の普及や建物性能の向上などにより住宅の火災発生件数は年々減少しております。

 

 

 

 

今後の災害に備えて各保険会社の保険金支払い体制強化のため、また火災保険という保険制度維持のためのやむおえない改定となります。

 

 

今年の1月に地震保険料が改定されたばかりですが、火災保険料の改定は各保険会社によって異なり、全国平均で6%程上がる見込みです。

 

この改定は地域や建物の構造によって異なりますが、各保険会社からの詳細の発表があれば加入している火災保険の見直し等をしてもいいと思います。

 

 

サッシの性能で気になるのは断熱性や機密性・遮音性などがありますが、網戸についての性能はあまり考えたことが無いと思います。

 

今回は当社で採用しているYKKAPのクリアネット網戸を紹介いたします。

このクリアネットは4つの特徴があります。

 

 

1️⃣眺望性：よりクリアな眺めに

ネットの線の細さが従来の約6割になり、視界を遮らないので景色がクリアになり開放感が生まれます。

 

 

 

2️⃣通風性：爽やかな風をより多く

細い線径で風の通る面積を大きくすること、風の抵抗を小さくすることを実現。
従来より通風量が約2割多くなります。

 

3️⃣防虫性:小さな虫もより入りにくく

網目の開口を1.2mmから0.9mmに細かくした事で、より小さな虫も防ぎます

 

 

4️⃣メンテナンス性：お掃除がお手軽に

糸と糸の交差部を融着させホコリが隙間に入りにくい構造にしました。凹凸も小さくなり、お掃除がより手軽になりました。

 

視界が本当にクリアなので、小さなお子様は気付かずにぶつかってしまうほどです。

たかが網戸と考えがちですが、長く住まう家だからこそ進化した網戸で生活してください。

 

 

令和になりまして初めての投稿となります

 

 

今年のGWは１０連休という今まで経験したことのない長期連休

 

 

でしたがいかがお過ごしでしたでしょうか？

 

 

さて先日はLIXILさんのご厚意により、最近のデザインスタイル

 

 

の傾向について学んできました

 

 

最近のライフスタイルは益々多様化し、いろいろな商材も

 

 

出ていますので、趣向を整理しながら家づくりを

 

 

進めていくことも大事かなと思いました

 

 

 

 

ご興味がある方は、LIXILさんのHPでわかりやすく説明されて

 

 

いますので、「LIXIL　デザインスタイル」で検索してみてください

 

 

また、当社ではプロのコーディネーターがアドバイスできますので

 

 

お気軽に声をかけてくださいね

 

 

国土交通省が民間住宅ローンの実態調査を毎年実施しており、先日平成30年度の調査結果が発表されました。

※調査対象期間は平成29年度

http://www.mlit.go.jp/report/press/house01_hh_000089.html

 

金利タイプの傾向として、最も多い「変動金利」が半数を占めており、次に多いのが10年固定や5年固定などの「固定金利期間選択型」が約3割となっております。

また金利タイプの割合は借り入れる金融機関によって異なり、信用組合や農協（ＪＡ）では「固定金利期間選択型」を選ぶ割合が最も多く役5割を占めます。

 

「変動金利」の最大のメリットは金利の低さで、毎月の返済額が抑えられる事だと思います。

実際に各金利タイプの基準金利の推移を見ると、他の金利タイプと比べて「変動金利」は20年以上大きな波もなく推移しております。

データはありませんが、金利タイプの選択は地域によっても異なり、実際に岐阜のお客様は10年固定が多い気がします。

 

どの金利タイプもメリットデメリットがあり、どれが一番お得かは返済が完了しなとわかりません。

 

どの金利タイプがオススメかは、ローンを組むお客様の家族構成や収入・年齢だけでなく、お金に対する価値観にもよって異なります。

 

家づくりと同様に住宅ローンについても是非ご相談ください。