昨年（2018年）は豪雨や台風などの自然災害が多く、被害にあわれた方もみえると思います。

 

 

建物の被害に対しては火災保険で対応できることも多く、当社でも昨年の台風の被害によりたくさんのお客様の対応をさせていただきました。

 

 

保険会社が支払う保険金の額も非常に多くなっており、そういった影響もあり今年の10月に火災保険料の改定が予定されております。

 

 

 

 

近年の保険金の推移を見ると、火災等により支払われた保険金額は大きく変わりませんが、自然災害による被害によって支払われた保険金額は非常に増加しております。

 

 

実際、オール電化の普及や建物性能の向上などにより住宅の火災発生件数は年々減少しております。

 

 

 

 

今後の災害に備えて各保険会社の保険金支払い体制強化のため、また火災保険という保険制度維持のためのやむおえない改定となります。

 

 

今年の1月に地震保険料が改定されたばかりですが、火災保険料の改定は各保険会社によって異なり、全国平均で6%程上がる見込みです。

 

この改定は地域や建物の構造によって異なりますが、各保険会社からの詳細の発表があれば加入している火災保険の見直し等をしてもいいと思います。

 

 

サッシの性能で気になるのは断熱性や機密性・遮音性などがありますが、網戸についての性能はあまり考えたことが無いと思います。

 

今回は当社で採用しているYKKAPのクリアネット網戸を紹介いたします。

このクリアネットは4つの特徴があります。

 

 

1️⃣眺望性：よりクリアな眺めに

ネットの線の細さが従来の約6割になり、視界を遮らないので景色がクリアになり開放感が生まれます。

 

 

 

2️⃣通風性：爽やかな風をより多く

細い線径で風の通る面積を大きくすること、風の抵抗を小さくすることを実現。
従来より通風量が約2割多くなります。

 

3️⃣防虫性:小さな虫もより入りにくく

網目の開口を1.2mmから0.9mmに細かくした事で、より小さな虫も防ぎます

 

 

4️⃣メンテナンス性：お掃除がお手軽に

糸と糸の交差部を融着させホコリが隙間に入りにくい構造にしました。凹凸も小さくなり、お掃除がより手軽になりました。

 

視界が本当にクリアなので、小さなお子様は気付かずにぶつかってしまうほどです。

たかが網戸と考えがちですが、長く住まう家だからこそ進化した網戸で生活してください。

 

 

令和になりまして初めての投稿となります

 

 

今年のGWは１０連休という今まで経験したことのない長期連休

 

 

でしたがいかがお過ごしでしたでしょうか？

 

 

さて先日はLIXILさんのご厚意により、最近のデザインスタイル

 

 

の傾向について学んできました

 

 

最近のライフスタイルは益々多様化し、いろいろな商材も

 

 

出ていますので、趣向を整理しながら家づくりを

 

 

進めていくことも大事かなと思いました

 

 

 

 

ご興味がある方は、LIXILさんのHPでわかりやすく説明されて

 

 

いますので、「LIXIL　デザインスタイル」で検索してみてください

 

 

また、当社ではプロのコーディネーターがアドバイスできますので

 

 

お気軽に声をかけてくださいね

 

 

国土交通省が民間住宅ローンの実態調査を毎年実施しており、先日平成30年度の調査結果が発表されました。

※調査対象期間は平成29年度

http://www.mlit.go.jp/report/press/house01_hh_000089.html

 

金利タイプの傾向として、最も多い「変動金利」が半数を占めており、次に多いのが10年固定や5年固定などの「固定金利期間選択型」が約3割となっております。

また金利タイプの割合は借り入れる金融機関によって異なり、信用組合や農協（ＪＡ）では「固定金利期間選択型」を選ぶ割合が最も多く役5割を占めます。

 

「変動金利」の最大のメリットは金利の低さで、毎月の返済額が抑えられる事だと思います。

実際に各金利タイプの基準金利の推移を見ると、他の金利タイプと比べて「変動金利」は20年以上大きな波もなく推移しております。

データはありませんが、金利タイプの選択は地域によっても異なり、実際に岐阜のお客様は10年固定が多い気がします。

 

どの金利タイプもメリットデメリットがあり、どれが一番お得かは返済が完了しなとわかりません。

 

どの金利タイプがオススメかは、ローンを組むお客様の家族構成や収入・年齢だけでなく、お金に対する価値観にもよって異なります。

 

家づくりと同様に住宅ローンについても是非ご相談ください。

 

 

最近ネット見つけた「たまご型リモコン“エッグ”」が気になっています。

まだ発売前なので口コミはわかりませんが、クラウドファンディングで支援を募っており、すでに目標額の400%を超えていて、関心が高い商品だと思います。

 

簡単い言うと、この“エッグ”は家中のリモコンを登録することで、テレビ・エアコン・照明などをスマホの専用アプリで全てを操作することが可能となります。

もうリモコンを探さない！スマホで簡単、プチ先進生活。タマゴ型リモコン「エッグ」

 

 

リモコンを探したり、赤ちゃんがいる家庭ではリモコンを触らないように隠したりする事もありますが、スマホ1台で手間がなくなります。

 

以前ブログに書かせていただいた、お手軽プロジェクター「popIn Aladdin」(https://f-lente.com/?p=2977)もクラウドファンディングから生まれた商品で、こういった面白い商品がたくさんあるのでたまにチェックしてみるものいいと思います。

 

花粉症の方には辛い季節となってきましたが、当社が採用している「ヘルスエアー機能」搭載の三菱製循環ファンはは花粉対策にもおススメです。

 

天井埋込の形状で吸込み全域で電界・放電空間を形成し、通過する空気中のさまざまな物質を抑制する「ヘルスエアー_®機能」を搭載。そのお部屋の空気を24時間清潔に守ります。

臭いの脱臭や花粉・菌の抑制、PM2.5の除去をする機能があります。

オススメの設置場所は生活時間の長いリビングや寝室、空気の出入りが多い玄関などがいいと思います。

 

お手入れも簡単で、低ランニングコストです。

 

花粉症の方だけでなく、ペットを飼われているご家庭や小さなお子様がいる方にもおススメです。

 

 

今年1月に地震保険料の改定がされました。

2017年1月より3段階で改定がさてますが、2回目の改定となります。

（3回目の改定時期は未定です。）

 

 

当社のエリアの岐阜県と愛知県は前回の2017年1月の改定に引き続き値下げとなりました。

 

地震保険は政府が再保険を通じで関与するため、保険料も政府にて決定されます。今回の地震保険料は全国平均で3.8％程の値上げとなりましたが岐阜県と愛知県は10％以上の値下げとなっております。

 

 

持ち家の世帯の「火災保険」の加入率は8割近くありますが、「地震保険」の加入率は3～4割ほどといわれております。

ですが新築の加入率は地域差は大きく全国平均で6割近くになるそうですが、岐阜県や愛知県は7割以上になります。

 

お客様が建物の耐震性に関心を持たれるのと同様に、地震保険の必要性から加入者の増えております。

 

新築時に殆どのお客様が火災保険と合わせて地震保険に加入しておりますが、ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

注文住宅のオープンハウスをさせていただいた建物にお客様がご用意されたプロジェクターが付いておりました。

 

「popIn Aladdin」という照明・スピーカーが一体となった家庭用プロジェクターで、引掛けシーリングに取り付けるので、特別な工事は不要で自分で取り付けることができます。

あらかじめ引掛シーリングの位置を考えておけば画面サイズが40インチ～120インチまで対応がが可能です。

無線LANに接続してネットの映像コンテンツや自宅のレコーダーの録画番組を投影することができるそうで、スマホとBluetoothで接続して音楽を聴くこともできます。

 

現在の価格は79,800円ですが、テレビを買うことを考えれば良い買い物かもしれません。

２０１９年度（平成３１年度）税制改正大綱が発表され、来年予定されている消費税増税への対策となりました。

 

 

住宅については住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）が１０年から１３年に延長されます。

消費税増税への対応のため、消費税１０％で購入または請負契約をした場合に対象となります。

 

 

１１年目からの３年間の延長は「住宅ローン残高の１％か建物価格の２％を３等分した金額」のいずれか少ない方の金額が減税金額となります。

住宅の取得に関して増税分の負担を無くすことが目的なので「増税後の１０％の方が得になる」ということはなさそうです。

 

 

 

 

 

 

先日、ホーローパネルで有名なタカラスタンダードさんの

 

 

新しいショールーム（岐阜市）が出来まして、オープンイベントに

 

 

参加してきました。

 

 

 

 

岐阜市茜部の、ＬＩＸＩＬさんやクリナップさんと

 

 

同じ通りにありまして、今までのショールームと

 

 

比べてかなり大きくなっています。

 

 

当社が標準で採用している商材の展示も増えまして、

 

 

より実物を確認しやすくなりました。

 

 

当日は岐阜の工務店や建材業者さんが勢ぞろいで、

 

 

なかなか活気のあるイベントでした！

 

 

 

 

 

普段なかなかお会いできない方々とも交流でき、

 

 

楽しく参加させて頂きました♪