土地の価格って、ホントにむずかしい。

 

だいたいの相場はあっても、人気の度合いでコロコロ変わる。

 

人気のエリアでは南道路の土地と北道路の土地では、１坪あたり７～８万くらい違うのは普通。

 

５０坪の土地を考えると３５０万から４００万違う…

 

土地の評価格では、評価の基準は道路の接道距離とか、駅に近く利便性がいいとかが重視されるので、北でも南でも変わらないのに。

 

 

欲しい人が多いかどうかで値段つけちゃっていいんです。沢山いそうなら高くても売れるんだから。

 

 

まあ、世の中、常に需要と供給のバランスでもって商売が成り立っているわけなので、悪いわけではないのですが…

 

金額が大きいため、住宅の資金計画にめっちゃ影響してくるので、なんか素直に納得したくない。

 

ちょっとなんとかならないかなーって、悪あがきしたくなる。

 

 

 

注文住宅で家を建てるときに、南向きにこだわり土地購入に資金を取られ家の予算が厳しくなることはよくあります。

 

逆に、土地購入で成功すれば住宅購入は成功したも同然。

 

 

 

但し、ここでの成功というのは、みんなが欲しがる南道路つきの土地を格安で買うなんてことでありません。

 

いくらでも買い手がいる土地が格安になることなんて、地主さんが強烈にお金に困ってない限りありませんから。

 

 

 

北道路つきの土地、ちょっと変形している土地、長期間売れていない土地、小さい土地。

こんな土地をよくよく吟味してみるのです。

 

 

 

用途地域の規制で思う建物が建てられないとか、造成に破格の費用がかかるのは問題外ですが、「建物がイメージできない…」程度なら、建て方を示せばいい。

 

 

そんなときこそ、注文住宅のフェスティナ・レンテの出番です。

 

たくさんの方が、土地の悩みを建物で解決して、予算通りに住宅を購入していますよ。

最近、住宅ローンを組むのにいろいろ比較したい方が増えてます。もっと勉強しないと。

「イオン銀行なら建築費の１０５パーセントまで借りられるから、現金の少ない人にはいいんじゃない？」

と聞いたので、チエックしてみました。

 

 

なんと！この秋にマーサ２１の中にできたのね～。これは行ってみないと！

 

 

早速、窓口でお話をうかがいました。

金利は…まあまあ低いかな～。でもびっくりするほどじゃない。

 

保証料は０としているが、やっぱり取り扱い手数料はいるのね。

でも、支払い方は選べる。手数料１０５，０００円を選択すると金利は0.2％アップ。

手数料を借り入れ金額の2.1％を選択すれば、金利は表示の通り。

どちらが良いかはお客様の懐具合や返済の仕方で変わってくる。

 

「自己資金がない人に向いたローンなのかな？」と思って、いろいろ聞いてみましたが、

自己資金がない人にはやや厳しそう。

１０５％まで貸してくれるのは自己資金が１割以上がある人には貸してくれるけど、自己資金の少ない人に貸すと言うわけではないようです。

 

 

それよりうれしいのは、「イオンのお買い物 毎日5％ＯＦＦ」

お客様感謝デーは５％引いてさらに５％らしい。

おおっ！イオングループにしかできない囲い込み!!!

消費税があがったら、毎日イオンで買い物しないとね。

 

でも、よく見ると「クレジットでのお買い物に限る？？？」

何でもカードにすると使い過ぎちゃうな～

ジャスコカードのような感じではないのね…。

 

でも、特徴がはっきりしてるから、おもしろいかも。

めずらしく風邪をひきました。

 

鼻だけですが、なかなか治りません。

 

 

早速、薬局にクスリを買いに行ったところ、あるある！いろんな種類のクスリが!!!

 

まったく訳がわからず、店員さんを呼んで「私の症状には何がいいの？」と聞くと、

 

 

鼻水のクスリでいいって。ほんとうか？やる気があるのか？薬剤師さん。

 

 

パブロンとかベンザとかいろいろあるから聞いたのに。なんか残念。

 

買って飲んでますが、全然効いてる気がしないんですけど。

 

ただ、やたら眠くて。

 

一瞬ボーっとして、間違ってお客様に20分程前に出したお茶を自分の分と思い込んで飲んじゃった…。

 

お客様が帰ってから、「あら、お茶の数が少ない？？？」「わっ！私が飲んじゃった!!!」

 

 

お客様は何もいいませんでしたが、ほんとに申し訳ありませんでした。

 

きっとびっくりしたに違いありません。 あ～ハズカシイ…

 

 

やっぱり仕事のときは万全の状態にしないと、まともな仕事はできませんね。

 

はやく治したいと思います。

お客様からの依頼で、急遽玄関の鍵を交換しないといけなくなり、

サッシメーカーに確認したところ、「３週間ほどかかります。」だって。

 

いやいや、今すぐでも交換したいんだって!!!

 

そんなときにとても頼りになる業者さんを見つけました。

岐阜市近郊では数少ない鍵師さんらしい。

 

「栄ロック」さんです。

 

この鍵屋さんの何がすごいって、「道具」というか「車」ですね～

 

一見、普通の車なのですが、

 

見てください！この美しさ！後部座席は作業室。

 

ここで作業をするので、「また今度来ます～」とか「戻って取ってきます～」って言うのが少ない。

在庫も結構積んである。

部品も加工もこの作業者でＯＫ!! 店ごと来てくれる感じです。

 

私の業者さんの良し悪しを判断する基準に

「道具を大切にしている」

「道具・車の整理整頓ができている」

というのは非常にポイントが高くて、

私の経験上、このふたつができている人の仕事は、丁寧なのでお客様に失礼が少ない。

 

鍵でお困りの方はぜひ「栄ロック」に連絡してみてください。

０１２０－６９－４８－６４

ロック 心配 無用 です。

 

岐阜市近郊なら来てくれますよ。ぜひご利用ください。

車は必見ですよ！