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2024年10月火災保険 値上げ
みなさんこんにちは。家づくりアドバイザーの鷹羽です。
定期的に保険料の見直しがされいる火災保険。
住宅オーナーの方は、ほぼ加入されていると思いますが来月の2024年10月に保険料改定が実施されます。
巷では“過去最大級の値上げ”と言われておりますが、今回の大きなポイントは2点。
①全国平均で13％の値上げ
都道府県や構造など条件によって差はありますが、平均13％の値上げとなります。
②水災料率の細分化
水災をリスクに応じて市町村単位で１等地～5等地で設定されます。
同じ都道府県内であってもご自身が住んでいる、住もうとしている市町村によって保険料が変わってきます。
今回の保険料改定の目的は
・近年の台風や豪雨など自然災害による保険金支払いの増加の対応
・水災料率の設定により保険料負担の公平化
・工事費（建築資材や人件費）の高騰による修理費増大への対応
とされているます。
フェスティナ・レンテでは火災保険の代理店もしておりますので、ご不明な点はお気軽にご相談ください。
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台風に備えてやること
みなさんこんにちは。
家づくりアドバイザーの鷹羽です。
今年も既に関東の方では台風が近づいてきて、台風シーズンが到来いたします。
台風は天気予報である程度の予測はできますが、準備は大切です。
今のお住まいでの被害を防ぐために事前に確認しましょう。
●外まわりの片付け
お庭や駐車場・建物周りに物が置いてある場合は、風で飛んでいかないように家の中に移動したり、紐などで固定しましょう。
●窓まわりのチェック
引違いの窓に設置している網戸は外側にあるため風の影響が受けやすくなります。
通常“外れ止め”で網戸が飛んでいかないようになっておりますが、緩んでいないか確認が必要です。
また、普段からシャッターを使用していない方は、正常にシャッターが開閉できるか事前に確認しましょう。
●バルコニーのチェック
バルコニー内に物が置いてある場合も風の影響を受けないようしましょう。
また、排水部分はゴミなどが詰まっていると排水の流れが悪くなり、大雨が伴う台風の場合には雨水が排水されず溜まってしまい、家の中に浸入する可能性があります。
●その他のこと
・スマホの充電量を確認。
・非常用品（懐中電灯やカセット式ボンベ、乾電池、非常食など）の場所や量を確認。
・避難場所の確認。
・ご家族の行動予定の確認。
備えあれば憂いなし。
もし台風による被害が発生した場合は、ご加入の火災保険で対応可能な場合がございます。
火災保険の保険証券も確認しておきましょう。
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特定外来生物
こんにちは、家づくりアドバイザーの前川です。
最近、堤防沿いの道路を走ると、両サイドに黄色い花見かけませんか？
年々、広がり、とても綺麗な堤防道路に見えますよね～！
この花の名前は、「オオキンケイギク」5月～7月頃にかけて、鮮やかな黄色の花をつけます。
この時期になると、各地の道端や河原などでよく見かけます。しかし、きれいな花なんですがオオキンケイギクは、日本の生態系に重大な影響をおよぼすおそれがある植物として、外来生物法による「特定外来生物」に指定されている植物なんです！
この花は、とても強く冬のグランドカバー効果が高く、花もきれいなので、緑化のため道路の法面等に使用されたり、ポット苗としても流通していました。しかし、あまりの強靱さに在来種を駆逐する可能性があります。
「特定外来生物」といえば、アメリカザリガニ・アカミミガメ・アライグマ・ブラックバスなどなど、身近なところでもいろいろな生き物がいます。
外来種が持ち込まれることで、在来種を食べてしまう「捕食」や、似た生活を送っている在来種とエサやすみかの奪い合いをして生息地を減らしてしまうことになる「競合」、近縁の在来種との間で雑種を作る「交雑」など、さまざまな影響があります。
だからこそ、しっかり知識を持ち、外来生物問題を引き起こさないため、私たちは、外来生物を「入れない、捨てない、拡げない」の三原則を守っていきましょうね！
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春の大掃除はいかがですか？
昨年のことになりますが、ハウスクリーニング社内イベントを行いました。講師は、当社のオーナー様でもあります㈱ビッグアームの片桐さんです。
なぜハウスクリーニングイベントを企画したかと言いますと、お客様に愛着のあるお家をながーく快適に過ごして頂きたいと思いまして、まずは社員が掃除のノウハウを学び、学んだことをお客様にアドバイスできたらいいな～と思ったからです。
片桐さんには、プロがオススメするお掃除道具やその方法を教えていただきました。最近はSNSでお掃除の動画がたくさんアップされてますよね。汚れがよく落ちる洗剤の紹介動画も多い。ついつい見てしまいます。
今回オススメして頂いたお掃除道具には百均で購入できるものもあります。どれもホームセンターで購入できるものばかりですが、モノによってはこれを変えるだけで驚くほどキレイになる！道具もあります。例えば、この水切りワイパー。水を切り落とす部分を「エトレ(Ettore)」製のゴムに変えてます。※ネットでも購入できます。キレイに水を切り落としてくれます。私もこれで自宅の窓を掃除してみましたが、水だけで短時間でキレイになりました。
片桐さんのお話の中で印象的だったのが、『大掃除は年末ではなくて、春が一番いいですよ』とのこと。
なぜ春なのか？
①新年度に合わせて、モノの整理整頓・処分がしやすい。
②モノ同様、衣替えの季節でもある。
③暖かく、大物の洗濯にも最適。エアコンフィルターだってすぐ乾く。
④暖かいので水も冬ほど冷たくない。などが挙げられます。
お子さまの春休みに合わせてやるのも良しですね。春の大掃除ぜひやってみてください。
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「避難場所」と「避難所」
2024年1月1日に発生した「令和6年能登半島地震」により犠牲となられた方々に心よりお悔み申し上げるとともに、
被災された皆様ならびにそのご家族や関係者の皆様にお見舞い申し上げます。
被災された皆様の安全と被災地域の一日も早い復興をお祈り申し上げます。
今回の地震を教訓に、再度皆様がお住まいの地域の避難場所や避難所を確認の上、ご家族で情報の共有をしていただきたいです。
お住いの市役所のホームページやハザードマップをご確認いただければ避難場所や避難所の場所が知ることができます。
ここで「避難場所」と「避難所」の違いをご存じでしょうか。
避難場所 → 一時的に避難して逃げ込む先。公園や河川敷も含まれます。
避難所 → 一定の期間、避難生活をする場所。学校や公共施設が多いです。
こういった避難場所は災害の種類によって場所が異なる場合があります。
地震や火災は避難可能でも、洪水や土砂災害の場合は避難不可の場所もありますので、それぞれのハザードマップを確認していただくことが大切です。
自然災害はいつ起こるか分からないからこそ、日頃の周知が大切です。
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岐阜市省エネ家電購入支援事業補助金
最近知った岐阜市の補助金
「岐阜市省エネ家電購入支援事業補助金」
があるそうです。
家庭における電気料金の負担を軽減し、省エネルギーの
促進や温室効果ガスの排出を削減するため、省エネ性能の
高い家庭用電化製品の購入を支援します。
①岐阜市内の店舗で購入（インターネットでの購入は対象外）
②岐阜市内の住居に設置
③省エネ性能の高い家電が対象
④新品未使用であること
⑤購入期間が令和5年12月1日（金）から令和6年1月31日（水）まで
という要件があります。
令和5年12月15日から令和6年2月15日までの先着順なので申請はお早めに。
対象家電は冷蔵庫・冷凍庫・エアコンに限られますが、年末年始に購入を検討されている方はご活用いただけると思います。
予算額は８０００万円で、市では 約２０００件の申請を想定しているようです。
岐阜市以外にも同様の取り組みをしている市町村があるようなので、お住まいの行政をご確認ください。
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「住宅取得資金贈与の特例」が延長!!
子や孫が住宅を取得するための資金であれば贈与税が発生しない「住宅取得資金贈与の非課税制度」が
今年いっぱいで終了する予定でしたが、「令和6年度税制改正大綱」により3年延長することになりそうです。
内容は今年の制度とほぼ変わらないようですが、「省エネ住宅」の条件が変更となっております。
この制度の限度額は受け取る側（受贈者）の上限になりますので、贈与者（父母や祖父母）が複数人いても限度額は増えません。
しかし夫婦で家を建てる場合には、夫婦それぞれの直系尊属である親や祖父母から住宅取得資金の贈与を受けることは可能で、
その場合は1000万円+1000万円の2,000万円までが非課税となります。
その他に建物の大きさや入居の期限など、いろいろ条件がございますので
制度の活用の際は住まいのことと一緒にご相談ください。
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来年の住宅ローン控除は子育て世帯優遇です。
来年からの住宅ローン控除は借入限度額の上限が引き下げられる予定でしたが、令和6年度税制改正で子育て世帯は借入限度額の上限は据え置きの方針となりました。
来年と再来年の入居開始の方は住宅性能によって住宅ローン控除の上限が下記のように変わります。
長期優良住宅 5000万円 → 4500万円
ZEH水準住宅 4500万円 → 3500万円
省エネ基準住宅 4000万円 → 3000万円
その他一般住宅 3000万円 → なし ※一部例外有り
今回の令和6年税制改正によって18歳以下の子どもがいる子育て世帯と夫婦のいずれかが３９歳以下の世帯を対象に2024年入居分は借入限度額が2023年と同じになります。
住宅ローン控除は上手に活用したいものです。
ご自身がどれだけの優遇が受けられるか確認して借入したいものです。
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子育てエコホーム支援事業
こんにちは
12月なのに暖かい日が続きますね！
こんなに温かい日が続くと、タイヤ交換するタイミング難しい・・・
今年は、暖冬予報だから、年明け手からでいいかな？
話は変わりますが、来年度の新しい補助金が、正式に発表されました！
【子育てエコホーム支援事業】
制度の目的は、子育て世帯・若者夫婦世帯※による高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や、
住宅の省エネ改修等に対して支援することにより、子育て世帯・若者夫婦世帯等による省エネ投資の下支えを行い、2050年カーボンニュートラルの実現を図る。です。
補助対象は、高い省エネ性能を有する住宅の新築、一定のリフォームが対象（事業者が申請）になります。
■子育て世帯・若者夫婦世帯による住宅の新築 ①長期優良住宅 補助額 100万円/戸
②ＺＥＨ住宅 補助額 80万円/戸
■住宅のリフォーム ① 住宅の省エネ改修
② 住宅の子育て対応改修、バリアフリー改修、空気清浄機能
換気機能付きエアコン設置工事等
補助額：リフォーム工事内容に応じて定める額※
・子育て世帯・若者夫婦世帯：上限30万円/戸
・その他の世帯 : 上限20万円/戸
予算上限に達したら終了になりますので、新築・建替え・リフォーム検討中の方は、早めに検討してくださいね！
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DAIKINエコキュートアプリが便利そう
当社で採用しているDAIKIN製のエコキュート。
2023年モデルから全機種に対応している「Daikin Smart APP」が便利そうなのでご紹介します。
ダイキン製のエコキュートだけでなく、対応したルームエアコンなどにも使えるアプリで、エコキュートとしてお風呂を沸かすだけでなく、追い炊きや保温の設定、ダンクの残湯量の確認や沸き上げ設定が可能です。
また、同じく2023年モデルのエコキュートには「昼間シフト機能」が全機種に対応しており、このアプリを使うと「昼間シフト天気予報連動」になります。
もともと「昼間シフト機能」は、通常は割安な深夜電量を使用してタンクのお湯を沸かすのに対して、太陽光発電を設置している場合に夜と昼に分けて沸き上げることにより、太陽光発電で売電せずにエコキュートに発電した電気を利用するものです。
さらにアプリを利用した「昼間シフト天気予報連動」になると、翌日のでんき予報に応じて、昼間の沸きあげる時間帯を調整したり、夜と昼に沸き上げる割合を調整します。
電気代が高い昨今の状況の中、太陽光発電システムを採用されるお客様は増えておりますが、発電した電気も賢く使いたいものです。
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