リノベーション担当の岡松です。

昨年末にリノベーションコーディネーターの資格試験を受けてきました。

おかげさまで、バッチリ合格できましたよ。

こちらの資格は一般社団法人リノベーション協議会の認定資格です。

リノベーションコーディネーターとして実務をするうえで必要な知識は

不動産・建築・金融・関連制度など…幅が広くてちょっとややこしい。

これまでの知識にさらに上乗せできた。

とても良い勉強になりました。

その反面、こんなにややこしいから

中古物件はリフォーム済みが売れるんだね…

一般のお客様が中古物件を買って

適切なリノベーションをするのは大変だと思いました。

物件選びも、不動産購入費と建築費の予算配分も

どうやって考えたらいいのかわからないだろうと。

リフォーム済み中古物件は水回りはきれいだけど

間取りは変わらず、住みやすくなっているわけではない

耐震性能や断熱性能が上がっているわけではないので

快適ではないかもしれない

その点、買う時からリノベーションを計画出来たら

自分たちがどんな暮らしを求めているかを

あらかじめ購入予定の中古物件に盛り込んで計画出来る

耐震性に不安があれば耐震補強工事を

断熱性能に不安があれば断熱工事を

間取りやデザインも自分の好みにできる

リノベーションコーディネーターが社会の中で求められていることは

循環型社会を考えた時に

「売って終わり」「つくって終わり」ではなく、

お客様の暮らしや地域、社会全体を俯瞰した提案をすること。

これまでのスクラップビルドではなく、既存の住宅を活用するには

建築だけではなく、

その他のこともサクサクと片付けていけるのが

リノベーションコーディネーター

空き家がどんどん増えてしまわないように

循環型社会には　必要な役割。

リノベーション担当の岡松です。

この資格、取っておかなきゃと思った理由

そもそも、世帯数より既存の住宅の数の方が

圧倒的に多く…空家率は１４％なんだって。

年齢層から日本のこの先の住宅事情を考えると…

若い人は単世帯で新築の家を建てる

結婚しない人や独居老人は既存の家に住み続けるから

おのずと住宅の数は増えていく。

老人がいなくなると空き家は増えていくわけで…

ますます空家問題は深刻になっていきます。

その傍らで新築はどんどん値上がりして

新築の家が買えない若い世帯も増えているらしい

それはそれで困った問題だよね。

この二つの問題を解決するには

中古の家をいい感じにリノベして

気に入って住めたら解決だね。

仕事を通じて社会奉仕だ‼

リノベーションコーディネーターの仕事は

売買、金融、設計施工、法規、修繕・管理というと

わかるようなわからないような…具体的には

・中古物件の見極めに付き合う

・資金の悩み、心配を一緒に考え解決する

・建築の知識を活かした家づくりをする

・住んでからのサポートをする

時代に合っている必要な仕事だよね。

私の性格にも合っている♡

もうすでにこの仕事をやっている♡

というわけで、先日試験を受けてきました。

きっと受かっていると信じています。

お家が欲しいと思っている皆様！

リノベーションコーディネーターへ

中古の家の購入からご相談ください！

こんにちは、リノベの高木です♪

最近は肌寒い日も増えてきましたね。皆様何か対策は始めていますか？

こたつや湯たんぽなどエコな暖の取り方は色々ありますね。窓の断熱改修もエコな方法の1つです。

窓などの開口部は家と外部との熱の出入りが多いので、窓の性能を高めると室内の温度が逃げにくく、気温の影響も受けにくくなります。

そのため、暖房の効果が得やすいのでエコになるんです。暖房の使用が抑えられることで、電気代やガス代を減らすことにもつながります。

・・・

私の自宅も冬本番に備えて、窓の断熱性をあげるリノベをしました！

残念ながら家中全ての窓は手が出せなかったので、リビングの窓２か所とお風呂の窓の計3か所を工事していただきました。

我が家は築40年ほどの日本家屋なので、リビングは和室。

掃き出し窓の内側には元々障子があり、リノベ後もインテリアに合わせて障子風の内窓を設置しました。

↑リノベ前(障子がビリビリですね笑)

↑リノベ後

障子から内窓になった事で、ガラスの反射のおかげか少し室内が明るくなりました。

既に少し朝晩の冷え込みが落ち着いているように感じます。冬本番に室温がどのくらい変わるか楽しみです！

・・・

国からの補助金である『先進的窓リノベ事業』も利用したので、通常よりお得に改修ができました。

年末までに工事と申請をする窓改修が補助対象なので、今すぐ準備をすれば間に合うお宅もあるかもしれません。

気になる方は、お早めにお尋ねください！

暑い日が続きます。

何年か前にお家の窓を二重にした部屋と

そうではない部屋の温度が異様に違うので

まだ二重にしていない部屋も二重にと

追加で工事される方もいらっしゃいます。

その方のお気持ちをお伝えします。

昔のシングルガラスのアルミサッシは

窓の近くに行くだけで熱気がスゴイ

当然部屋の中もとても暑い

きっとその時の予算とか考えて、

「よく使う部屋の窓だけでいいよね」

なんて予算配分したのだろうと思います。

だけど実際、毎日暮らしてみたら…

既存の窓の部屋とそうでない部屋が

びっくりするくらい…全然違う…

部屋が暑いのは扇風機では無理

熱風が部屋の中をぐるぐるするだけ

日中は窓を開けると熱風が入ってくるし

夏は締め切ってエアコン…しかない

そうなると窓の断熱性能が重要

そう気付くのに数年。

夏は身をもって気付き

冬は光熱費を見て気付く

環境は厳しくなるばかりです。

もう、こんなダメージから自分を守ろう

株式会社フェスティナ・レンテ

岐阜市/瑞穂市/大垣市/各務原市/羽島市/羽島郡/山県市

地元密着工務店

リフォーム・リノベーションお任せください

https://renovation.f-lente.com

子供が高校生まではあれだけ忙しかったのに

高校卒業したら時間ができた

ついでに自分の心にスペースができた

子供が大学生の時は半期に一度の授業料納付の度に

通帳残高を見て、老後が不安になった

子供が大学卒業したら貯えできるようになり

財形貯蓄を考えるようになった

ふと自分の家を見渡すと

子育て時代の名残で家中がいっぱい。

もう、スポーツやってない

もう、参考書や教科書なんて要らない

もう、自転車何台も要らない

子供たちだって忙しくそれぞれ外で活動中

これ、もう要らないよね？

こころにスペース

お金にゆとり

家中に使ってない空間

やっと自分のやりたいことできるじゃん！

老後のことを考えてお金をつかわず貯める？

いやいや、今の老後って何歳なのよ？

日本の労働人口を68歳まで政府は計算してるよ？

まだ20年近く働くのね…

普通になんだかんだ30年以上生きるなら

自分の時間をより楽しく幸せなものにしたい。

そのために自分の家を一番居心地よくしたい。

建てた時には「これでいいかな？」と思っていたけど

今の住宅の全然違って、なんだか窮屈に見える

もっともっと幸せな空間にしたい

なんて思って私は自宅をリフォームしましたよ。

結果は予想以上に、ハッピーです。

岐阜市の木造住宅耐震改修工事事業の受付が

昭和56年5月31日より以前に建築された木造住宅に対して

５月７日より開始しています！

無料で耐震診断が受けられます。

さらに耐震改修工事をすると補助金を受けることができます！

昨年より金額が大幅に増額して、最大200万円です！

こちらの補助金は

岐阜県の木造耐震相談士が耐震診断をして設計、工事監理を行い、

改修後の上部構造評点が1.0未満(もしくは0.7未満)の木造住宅を

1.0以上に補強すると最大200万円まで補助されます。

（0.7の場合は最大84万円）

今年の補助予定戸数は　なんと！50戸！

昨年より大幅に増えています！

フェスティナ・レンテのスタッフには

岐阜県木造耐震相談士が在籍していますよ！

耐震診断はもちろん、自社で設計から工事監理

補助金申請までワンストップ

この補助金で絶対必要な人材は「木造耐震相談士」です。

相談士がお家を診断して設計、耐震改修計画をして工事監理をしないと

補助金は受けられません。

耐震診断を市町村の無料診断を受けたら、そちらで耐震工事ができるのに

なぜ、そこで耐震改修工事をやらない人が多いのでしょうか？

「耐震改修工事に補助金をもらってもそれ以上に高額…」

高齢者においては「そこまでしなくてもいい」と

本人が言っていたり…家族が反対したり…

災害時に余裕を持って行動するために耐震工事は必要。

動きのゆっくりなお年寄りには時間を稼がないと

独居老人も増えています。

自分の身は自分で守らないといけませんよ。

離れて暮らすお子様に心配を掛けないためにも。

死んだ後の自分の財産をどうするのかを決めておく

少しでも残してあげたいと思う気持ちもわかりますが。

それ以上に、今の暮らしを安全で快適にして

毎日を楽しく幸せに暮らしていることはもっと大切。

地震が来ても「大丈夫だよ～」と返信したいですよね。

今年もそろそろ、自治体からの木造住宅に対して

無料耐震診断の補助金のお知らせがあるかな～

例年通りであれば、昭和56年6月より前に建築された木造住宅に対して

無料で耐震診断が受けられます。

耐震診断を見てその後、皆さんどうしているか気になりますよね？

実際の56年当時の木造住宅を無料診断した結果についてお伝えいたしますと…

当然ではありますが、今の基準には全く未達の状態です。

「現実を把握して、補助金を使って耐震補強工事をして安心して暮らしてくださいね。」

と言いたいのだけど、その耐震補強工事の費用が補助金では全く足りず、

意気消沈…される方が多いのです。

結果について驚かせようと自治体はしているわけではありません。

そもそも昔のお家って仏間や座敷があって広く施工面積が大きいので

工事費もたくさんかかってしまうのです。

耐震工事をするのであれば、水回りがボロボロなのでそちらも直さないと…

寒いから断熱したい…あれこれと考えていくと

「今よりも小さい家なら新築できるやんか‼」となる訳です。

一部の方は新築することを考え、

一部の方はリノベする理由を考えます。

• 家をあと何年使う？後継者はいないよね。

　  自分たちの代だけで良いのであれば30年くらい？

　  狭くなるのも嫌だし、固定資産税が高くなるのもイヤ。

• 建てた当時に結構お金を掛けたのでもったいない

　　本屋普請、伝統工法　現代建てることのできない家だけに

　　建物としての価値が高いから壊すのは惜しいよね。

• 思い出がいっぱいあるから壊せない

　　この家を建てたときの気持ち、たくさんの思い出があり

　　壊すことは淋しくてできない

　　　　　　　　　　　　　　　　　などなど

そして、何をどこまでリノベーションしていくかは

そのお家の大きさ、劣化状況、家族構成とその将来によって

何をどれだけやるのかが決まります。

さらに2025.4月よりリノベーションの場合でも

確認申請が必要になる場合がこれまで以上に増えます。

大規模なフルスケルトンの場合は確認申請が必要になり、

そういった手続きは役所との調整も必要なのでむずかしくてできないから

デメリットばかりを並べ、新築を勧めてくる業者さんも増えると予想しています。

だけど、上の①～③のようなお気持ちがある場合は、

リフォームの場合も確認申請も含めた手続きができる業者に

（まあ、当社ですけどね）

一度相談してみてください。壊すことはいつでもできるので。

家づくりのことをしっかり知ること、

決断までのプロセスをちゃんと踏まないと良い答えはでません。

フェスティナ・レンテは

新築の注文住宅も大規模なリノベーションも設計・施工ができる工務店です。

お客様のための家づくりなので、新築の味方もリノベーションの味方もしません。

それぞれのメリットデメリットを明確にし、選ぶ結果はそれぞれ。

どちらが良いかはお客様によって違うのは当然。

お客様の決断のためのお手伝いができます。

（その場合はとりあえず、リノベーションの相談窓口にご予約ください）

株式会社フェスティナ・レンテ

岐阜市/瑞穂市/大垣市/各務原市/羽島市/羽島郡/山県市

地元密着工務店

リフォーム・リノベーションお任せください

岐阜 大規模リノベーション専門 住み継ぐ家

リノベーション担当の岡松です！

フェスティナ・レンテのリノベーションのSNSは

Instagramは画像中心に視覚的に楽しんでいただき

Facebookは文字を使い、面白い読み物にしていこうと

昨年末から計画をしておりまして

Facebookをコソコソとリフォームしております。

強化合宿のように文章とイラストをたくさん準備して

ようやく投稿も３０稿を超えたので

皆様に見て読んでいただきたいな～なんて思っています。

文章はAIの文章は引用せず、

普段、自分が見て聞いて情報収集して

知ったことや感じたことを書いていくので

とても日常的な口語に近い文章となっております。

家づくりについてのおしゃべりです。

時には楽しく、時には難しく？

結論が書けない時もあると思いますが…

そんな時はぐらつく時こそ人間らしい？？？

読む人と一緒に考え、心の交流ができたらと思っています。

作家活動も積極的に？描けば描くほど上達する？

イラストをどんどん掲載していきます。

文章にハマる絵が描けると楽しいなぁと思っています。

リフォームしたリノベーションのFacebookはこちらです。

https://www.facebook.com/profile.php?id=61569111700874

興味ある内容に「いいね」してくださると超ハッピーです。

正直なところ、まだまだ文章も絵も練習中。

もっともっと上手くなりたいので

色々家づくりについての質問をいただけましたら

調べて日常的な感覚でどんどん書いてみたいと思います。

よろしくおねがいいたします！

こんにちは　リノベーショ担当の南都です。

今回は、市町村の補助金を使って、合併浄化槽設置をしませんか？

というご提案になります。

市町村によって、生活系排水による河川の水質汚濁を防止する為、し尿と生活雑

排水を併せて処理をする合併浄化槽を設置する方に、国と岐阜県から補助金を

受けることができます。

建物の大きさに合わせて浄化槽の大きさも決められており、補助額としては、

市町村によって違いはありますが、５人槽　約３０万程度　7人槽　約４０万

といった感じになっています。

今回　作業風景を写真を撮ってきましたので、ご紹介させていただこうと思います。

7人槽用の合併浄化槽を設置する穴を掘っています。

浄化槽を設置して、水を入れて重しをして動かないように固定しています。

設置後、配管工事をして、浄化槽の周囲に砂利・砂・土を入れて埋戻ししています。

最終　浄化槽の上にコンクリートを打ち、整地をして完了となります。

今回の工事は、汲取り式のトイレの解体費と配管工事費と合併浄化槽の設置費の３つに

対して　合計　約８０万近くの補助を受けて工事をさせていただきました。

今　国と岐阜県・市町村において　住宅の改装等の工事において様々な補助金があります。

フェスティナ・レンテでは、お客様のやりたい工事において　少しでも快適な住まいに

していただけるように、補助金の仕組みも活用して、お客様のメリットになることを

ご提案していきたいと考えております。

建物の事で何か？お困り事がありましたら、まず　ご連絡下さい。

宜しくお願い致します。

こんにちは！営業アシスタントの東です。

前回、これまでの我が家のプチリフォームを紹介させていただきましたが、つい最近のリフォームをご紹介します。

1階と2階のクローゼットに可動棚を取り付けました。

◆今までは、1階のクローゼットはラックを置いて収納していましたが、上の空間がもったいない。もっと収納できるスペースをつくりたい。って事でこのように大変身。

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◆２階の娘の部屋は大きな本棚に漫画が敷き詰められていたので、地震で本棚が倒れる不安もあり、スカスカのクローゼット半分を本棚にしてみました。

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いつも我が家のリフォームをお願いしている匠のおかげで素敵な棚ができました！３時間の作業でこんな素敵な空間になるとは予想以上です。

娘は早速、漫画を収納していました！部屋もスッキリ片付いて、部屋で過ごす時間が増えたようです。

みなさんもプチリフォームいかがでしょうか？